Valmis uudistaa ? Major remontoinnista on todella toteutettavissa

Eli olet juuri ostanutkotiin sen täydellisen sijainnin tai asettelua , mutta näyttää siltä, ​​että se on suoraan ulos1950 . Ja hei , ehkä se on . Tai ehkä - vaikka olisit " uusi" kodin todellinen ikä - olet valmispäivittää tai olet valmis laittamaan omaisuutta markkinoille . Joka tapauksessa , se voisi olla aikasuuri remontoinnista .
Suuria päätöksiä
laajamittainen peruskorjaus ei ole paras vaihtoehto kaikille . Oikea henkilö oikeassa tilanteessa , mutta se on" uskomattoman kannattava " investointeja , sanoo asuin suunnittelija Michael Hyden puheenjohtaja Hyden Design Group , San Antonio , Texas .
" Olen aina kysyä heiltä , kuinka kauan he aikovat asua talossa jälkeen (remontin ) , " sanoi Hyden ,jäsen American Institute of Rakennussuunnittelu . " Jos he sanoa kaksi viisi vuotta, sitten kerron heille se ei ole sen arvoinen . "
Hän sanoi peruskorjauksia ovat hyvä valinta ihmisille, joissa vahvistetaan niiden panokset , mahdollisesti siksi, että he ovat jäämässä eläkkeelle tai onko lapsia koulussa .
Mutta tuolla samalla huomata , Hyden sanoi, kun hän on redoingkotiinpari lasten kanssa, hän vihjaa, että he käyttävät eniten edullisia materiaaleja .
" ne voivat joskus korvata jotain useita kertoja vähemmän kuin mitä he voivat maksaa enemmän laadukkaita materiaaleja , " Hyden sanoi . "Lapset ovat yleensä kovia asioita , joten miksi tuhlatarahaa saada todella kivaa ? "
Pam Meyer ,suunnittelija yli 30 vuotta ja presidenttiLos Angeles luku American Society Sisustusarkkitehdit helmikuusta 2012, sanoi sinun pitäisi harkita kaikkia vaihtoehtoja ennen ryhtymistälaajamittainen remontti.
"peruskorjaus yleensä joutuu enemmän taloutta kuin voisi odottaa , " sanoi Meyer , joka omistaa Carmel , Kalifornia - pohjainen Design Works Oy " Saatat myös olla valmis muuttamaan pois jonkin aikaa tai sietääpaljon melua ja kaaosta . Joku meneeperuskorjaus on täysin ymmärrä, mitä he saavat itsensä . "
Kylpyhuoneissa & Keittiöt : Outvanha Mies

Pam Meyer , omistajan Carmel , Kalifornia - pohjainen Design Works Oy , sanoi, että jos aiot muuttaa pois laskuritkylpyhuone ja keittiö - kaksiyleisintä laajamittainen hankkeita - ehkä myös laittaa uusi lattia samoin.

" Kun lähdet liikkeelle nykyisten hanat ja kaapit ,lattia yleensä menee pilalle " hän sanoi .

Michael Hyden puheenjohtaja Hyden Design Group San Antonio , Texas , sanoi kunnostustyypillisen 5 -by - 9 sali kylpyhuone hänen alueella - poistamattaolemassa oleviin seiniin ja amme - maksaisi vähintään 3500 dollaria . Se maksaisi toisen 2000 dollaria poistaakylpyamme ja suihku ja laittaasuihkukaappi .

Joukossa päävirrat 2012 ovatkorvaaminen messinki kalusteet antiikki viimeistely jaasennus viljellyt marmori pinnat ja alusten nieluja . Meyer sanoi uurna - tyyli uppoaa , joka istuu päällelaskuri, voi todella muuttaakylpyhuone .

" Voisit tehdä, että jos todella haluat tehdä vaikutuksen , " hän sanoi lisäten, että useimmat asiakkaat valitsevatsuihkukaappi , koska se on saatavilla ja helppo puhdistaa .

"amme suihku on saavuttamattomissa , " Meyer sanoi, "ja se saattaa hävitä kokonaan . "
Tekeminen enemmän Pinta-ala
Puhdista seinät ja seinälle flatscreens vaihtamassa sisäänrakennettu hyllyt ja viihdekeskuksia modernia olohuonetta . ( kuva : Goodshoot /Goodshoot /Getty Images ) Yksi syy ihmiset valitsevatmerkittävä uudistus on , koska he eivät tarvitse moniaominaisuuksia, jotka olivat yleisiä ikääntyneiden kodeissa . Televisiot käyttää kiinnittämään viihdekeskuksia ; nyt ihmiset ripustaa taulutelevisiot seinälle .
Jotkut ovat jopa valinneet poistaa sisäänrakennettu kaapit ja hyllyt , pyytää, että Hyden sanoi hän on tulossapaljon . Hän äskettäin asennettu jotain hänen mielestään oli " todella siisti " sijasta puinen sisäänrakennettu hyllyt -markkinarako seinään.
"seinä tuli oman taideteoksen " hän sanoi . " Se sisälsi erikokoisia nurkkia ja kätkö . Voit jopa laittaa valot niistä alla paistaa ylöspäin, riippuen siitä, miten aiot käyttää että markkinarako . "
Hän sanoikustannukset hyllyjä ja asentamalla 10 kipsilevyä markkinaraon9 -by - 9 - jalka seinään voisi alkavat välillä 500 dollaria ja 750 dollaria . Hinta riippuumaantieteellisestä alueesta ja mitä sähkötöitä tarvitaan .
Hyden sanoivisuaalisesti ja edullinen tapa tehdäiso muutos olohuoneessa on palaavattakka faux kiviä. Hän haluaa sisällyttää materiaaleja niminen yhtiö Viljellyt Stone .
"Näyttää siltä, ​​kivi , ja se tuntuu kivi , mutta se on konkreettista materiaalia , " hän sanoi . "Se on taloudellisempi javalinta on ilmiömäinen . Suurin osa ravintoloista menet , joilla on kiviseinät - se on luultavasti Viljellyt Stone . Kun etsit sitä , vannon etsit on todellinen kivi . "
Hän sanoimateriaalikustannukset ja työvoiman Viljellyt Stone asennettavaksityypilliseen 6 -by - 9 - jalka takka voi aloittaa noin 1100 dollari .
Hyden sanoi merkittäviä uudistuksia voi myös poistettava seinät tehdä tilaa enemmän auki, tai ottaa poiskattoon paljastaa palkkeja tai luoparvi tilaa . Tämä saa tyyris , hän sanoi , koska siihen liittyy sähkö uudelleenkaapelointia , mahdollisesti uusittaviksi LVI ( lämmitys- , ilmanvaihto ja ilmastointi ) , vahvistaa orret ja eristeiden asentamiseen . Useimmissa kodeissa ,alkaa kustannus olisi noin 5000 dollaria , hän arvioi .
Floor Level
Asentaminen uusi lattia on myösarvokkaampi puolellaperuskorjaus , Hyden sanoi . Saat17 -by - 17 huoneen , hän sanoi , lattia poisto voisi alkaa noin 600 dollaria ja asennus voi aloittaa noin 1700 dollari laattojen tai $ 2,500 , valmiiksi puuviilua .
Komal Sheth , omistaja ja perustaja Austin , Texas-pohjainen Spaces Suunniteltu erikoistunut keskisuurten ja suurten kotiin makeovers . Hän sanoihyvä osa hänen asiakkaistaan ​​tulevat hänen luokseen huolto kysymyksiä , mutta ne käyttävättilaisuuden uudenaikaistaatilassa samaan aikaan .
" Puulattiat ... alkaa näkyä iän , " hän sanoi . " Jotenremontin prosessi , ihmiset päivität vanhentuneita tummanruskea kerrosta pehmeämpi, kevyempi sävyjä . "
Sheth sanoi myös uusi , nykyajan kodeissa ohita matto hyväksi laatta .
"Ei vain ei laatta hyvältä kanssamatto sitä , mutta se onhuolto- asia " Sheth sanoi . " On jopa puun näköisiä laattoja , ihmisiä, jotka haluavatulkoasua puuta, mutta eivät halua käsitelläylläpito puuta . "
Hän sanoi toinen suosittu ilme onkäyttää erittäin suuria laattoja - joskus mitata yhtä suuri kuin 2 metriä pitkä - sijoitetaan tiili -kuin malleja.
" Jopaseinät ja kylpyhuoneissa, ihmiset tekevät laatat lattiasta kattoon " hän sanoi . "suuria laattoja melkein tehdätilaa tuntuu saumaton . "