Miksi minun pitäisi Fix Up My House Ennen I Sell ?

Sopiminen jopatalon ennen käyttöönottoa se markkinoille onviisas ajatus , mutta se on helppo summittaiseksi työtänne . On totta, että vahvistamisesta talosi ennen listautumista se voi tuottaa enemmän rahaa aikanamyyntiin , mutta joitain osia kotiisi perinteisestikorkeamman tuoton kuin muualla . Tietää, mitkä alueet ovat kaikkein eniten hyötyä korjata voi tarkoittaa enemmän rahaa sinulle . Puhdistus

Ei ostaja tykkää katselulikainen talo , koska ensimmäinen asia, hän voi ajatella , kuinka paljon puhdistus hän on tehtävä, jos hän liikkuu sisään Vaikkatalo täyttää hänen standardit, hän voidaan vähät saattamistatarjouksen , koska miten saastainentalo on . Sinun pitäisi puhdistaa oma talo ennen käyttöönottoa se markkinoille antaa sille parhaat mahdollisuudet myydä . Tämä tarkoittaa siivous joka nurkassa joka huoneessa , jokainenikkunat ja seinät, siistiminenautotalli ja kaikki alueet, jotka tarvitsevat työtä . Ennen kuin edes harkitaan pienten saneerauskohteisiin tehdä kodin houkuttelevampi , sen pitäisi olla puhdas. Siisteys tekee siitä houkuttelevamman ostajille , ja voi tarkoittaa enemmän rahaa taskussa .
Decluttering

et pärjäätehokasta työtä puhdistaatalon , kunnes olet decluttered sitä , joten on viisasta declutter kuten mennä . Decluttering liittyy heitetään tavaroita, joita et enää käytä, tai pakkaamaan tavarasi ja varastoi niitä muualla ennen mahdollisia ostajia alkaa katsella kotiisi . Decluttering on tärkeää, koska joshuone onsotku , se voi automaattisesti antaa mahdolliselle ostajallepaha olo ja estää häntä näkemästä kaikkia yksityiskohtiahuoneeseen . Sekainen huone voi myös näyttämään pienemmältä kuin se todellisuudessa on . Kyselyssä kiinteistöjen verkkosivuilla HomeGain , kuten lainattunaMSN Money artikkelissa todettiin, että puhdas , decluttered kotien myydäkeskimäärin 2,000 dollaria enemmän kuin sekainen kodeissa .
Maalaus

Maalaus onfiksu idea , jos talon maali on lohjennut , haljennut tai tarvitsee kasvojenkohotuksen . Maalaushuone vuoksi se ei välttämättä auta kotiin myydä , koskaostaja voi olla eri näkemyshuoneen ja aikovat maalata sen silti. Mutta voit aina houkutellaostaja, joka ei ole kiinnostunut tekemään monia muutoksia antamalla jokaisessa huoneessa maalattu jotenostaja voi liikkua ilmansuuria maalaus projekti . Mukaan Century 21 , tuore maali saadaan73 prosentin sijoitetun pääoman tuotto . Jos sinullavanhentunut väri yhdestä tai useammasta huoneesta , maalata niitä, jotta ne houkuttelevampia . Jos alkuperäinen väri onsilmätikku ,ostaja saatetaan huomioidahinta maalin ja hänen aika päivittäähuoneeseen , ja tämä voi tarkoittaaalemman ostohinnan . Maalaus ontapa osoittaaostajalle , että talo on "move - in " valmis , eli hän on vähemmän kuluja oston yhteydessä .
Huonekohtaisesti

Jos olet ajatellut loppuunpienen remontin ennen listalle oman talon, se on tärkeää tietää, mitkä huoneet yleensä tuottaakorkeamman tuoton . Keittiö ja kylpyhuone työtä pidetäänkannattavin , ja tuottokeskimäärin Sijoitetun pääoman tuotto on 68-72 prosenttia, mukaan Century 21 . Tämä paluu voi olla suurempi, jos voit säästää rahaa tekemällätyön itse . Asentaminen uusi lattia , lisäämällätakka ja korvaa ikkunat ovat50-62 prosentin tuotto sijoitetulle pääomalle. Viimeistely kellarissa ja lisäämälläallas on alhainen tuotto , koska kaikki eivät haluaallas ja jotkut ihmiset saattavat haluta lähteäkellariin keskeneräinen tai kunnostaa sitä eri tavalla .