Joka ostaa talot Cash ?

Joka vuosi useita syitä pakottaa ihmisiä muuttamaan kodeistaan ​​nopeammin kuin ne voivat myydä niitä , joten monet asunnon käsitellä useamman kuin yhden asuntolainan maksu ja /tai käsitellä yrittää hoitaakiinteistön ne eivät ole enää lähellä . Kiinteistösijoittajat ovat usein paikkaamaan kiinteistökaupasta joskusmuutamassa päivässä eikä perinteinen 30 - 45 päivän escrow aikana . Escrow

Traditional escrow prosessit voivat olla pitkiä yksinkertaisesti siksi rahoituslaitokset vaativat tarkastuksiaomaisuuden perusteellinen otsikko hakuja ja arviointeja . Myös eräitä ajan vaatimuksia , jossa menettelyt voivat tapahtua pidentämälläaikaa . Kiinteistöalan sijoittajia, jotka ostavat talon tarjoavat usein sinulle eri tyyppistä sopimusta , jotka eivät saa sisältää näitä vaiheita , jolloinmyynti olisi nopeaa .
Rahoitus

Common vaihtoehdot ovat maksaa sinullekertakorvaus, joka on jokotäysi lähtöhinta kotiisi tai vähemmän . Muina aikoina ne tarjoavatmahdollisuudenkuukausimaksu , joka onhieman enemmän kuin mitä tällä hetkellä velkaa24 kuukauden ajaksi tai pidempäänmahdollisuus ostaakotiin milloin tahansa tuona aikatauluasettaa hinnan . Tätä kutsutaan leasing withmahdollisuus ostaa .
Tyypit

Jotkut sijoittajat ovat erikoistuneet vain tietynlaisia ​​koteihin . On luksusta sijoittajia, jotka vain toimii high-end ominaisuuksia , jotka ovat erikoistuneet valmistettujen asuntojen , jotka vain ostaa perheasuntoa asuntoja ja joitakin, jotka vain ostavat vanhemmat kodeissa tarvitsevat remontin .
Edut

Työskentelykiinteistösijoittaja tarjoaa enemmän vaihtoehtoja ja joustavuutta . Perustettu sijoittajat tuovat mukanaan vakiintuneiden verkostojen ostajia , kotiin tarkastajat ja arvioijaa. Jos tarpeen , ne voivat usein olla monia samoja palvelujapankit vaativat tehtävä paljon lyhyemmässä ajassa. Tämä voi auttaa sinua välttämään sulkemiseen , auttaa sinua pitämään oman pääoman ehkä muutoin kadonneet tai saada sinut pois enemmän kuin yksi koti maksu .
Huomioita

sopimuksen sijoittaja tarjoaa onsopimus sinun ja niitä . Rahoituslaitos voi tai ei voi sopiaehdoista sen otsikon tallennus ja panttioikeus tarkoituksiin riippuen siitä, mitä alkuperäisessä sopimuksessa todetaan . Jos päätät hyväksyä vähemmän kuin mitä olet velkaa maksettavaksi ja silti tehdäsopimuksen , saatat olla vastuussatasapainoa sinulle velkaarahoituslaitos . Rahoituslaitos on kyettävä vapauttamaan sen omistusoikeuteen ja ei voi tehdä niin EY asetat esiin jaInvestor . Se on hyvä idea aina näitä sopimuksia tarkistaaerikoistuneen lakimiehen ennen kuin jatkat .
Paikantaminen

mainoksia näet paikalliset ilmoitukset tai lautakuntien lähettänyttiet jotka sanovat asioita, kuten " Ostamme taloa nopeasti " tai "En osta rumia taloja , " tai " Vältä sulkemiseen , " ja "I ostaa mitään talon , missä tahansa ... " viitteitä sinulla olisi työskentelemällä yhden tai useamman sijoittajan . Kiinteistönvälittäjät voivat työskennellä sijoittajia mutta ovat vähemmän todennäköisesti paljastaa lähteitään , koska asiakkaan ja luottamuksellisuutta koskevia velvoitteita . National Real Estate Investor ry onpaikallinen voittoa tavoittelematon organisaatio, joka on sitoutunut kouluttaa ja kantaen alan standardeja paikallisen kiinteistösijoittaja klubeja ja onhelppo käyttää hakusivulle löytääpaikallinen yhdistys lähellä sinua ( ks. Lähteet) .