Kodinhoito : 2 korjaustyöt , jotka tekevätsuuri ero

Ei ole väliä , mikä osamaan soitat kotiin , rutiini kodin huolto ja korjaus on tärkeää. Keväällä , sen leuto sää, ontäydellinen kausi tehdä merkittäviä parannuksia . Jotkut näistä korjaukset vaativatpaljon perehtyneisyys sähkötyökaluja sekäkyky taitavasti swingvasara . Se auttaa myös jonkin verran kokemusta viimeistelytyöt kuten korvaa leikata ja maalaus .
Rot korjaus
(kuva : Thinkstock Images /Comstock /Getty Images ) Säännöllinen hoito kuten caulking reikiäkodin sivuraide ja säännöllinen maalaus ulkopuoli voi estää veden ongelmia, jotka johtavat puun rot . Se voi tapahtua sisällä vain kaksi tai kolme vuottakodin rakentamisen , erityisesti kosteassa ilmastossa .
Rot tavataan yleisestiulkopuolella talon , ikkunoiden ja leikata (vaaka- levyt , jotka muodostavatsivuraide useimmissa kodeissa , joskus kutsutaan vuorauslauta ) .
Rusty Meador , omistajan Dock House Remodeling & Huolto Wilmington , North Carolina , sanooensimmäinen tehtävä on arvioidaTrim vahinkoja . Etsiä puuttuvat, lohjennut maalirajaus, ja tehdäkevyesti testiRistipääruuviavain . Ruuvimeisseli ei pitäisi mennä syvemmälle kuin 1/8 tuumaa . Jos löydät laho puu , pitää tönäisiruuvimeisseli vaakasuunnassa kunnes osut massiivipuuta määrittää koko teennäinen .
Vaurioitunut puu on haurasta ja tummempi kuin ehjä kappaletta . Käyttäenedestakaisin ( värähtelevän ) näki , leikkaavaurioitunut pala90 asteen kulmassaaluksella. Hyvä toimenpide , poistaylimääräinen jalka puun molemmin puolinlaho . Meador sanoo sinun on myös kuorialeikata ja säästääkulmat .
"Tämä on niin voit siirtääkulman mittaus korvaavan pala puuta " Meador sanoi .
Kunrot on mennyt, tarkastalautoja mahdollisten vaurioiden varalta .
" Jos onpikkuisen lahoa tai pinnankehyksen , voit hiekka pois ja täytä , mutta ei koskaan vain peitellä sitä , " Meador sanoi .
Otapala poistetun trimmivähittäiskauppias on ulkoa puolikiiltävä maali sekoitetaan väri täsmäämuualla talossa . Uutta puuta olisi sijoitettava käyttäenpoistettiin kappaletta ja kulmajäykisteen kuinleikkaus opas . Meador suosittelee painekyllästettyä puuta , jos olet korvaa mäntyyn tai muuta pehmeää puuta vähentää mahdollisuutta rot toistumista tällä samalla paikalla .
Meador sanoo prime kaikki kuusi puolinkorvaavan levyt . Keskitypäissä , koska he imeytyä kosteutta ja johtaa enemmän vesivahinkoja . Kun pohjamaali kuivuu , Helmikorvaaminen pala puuta tilkitä missä se tapaapaloja leikata ja työnnä se paikalleen .
Meador sanoo käyttää polyuretaanipohjaiset tilkitä ja kiinnitätrimmirakenne galvanoituna kynnet . Lopuksi käyttää puuta täyteainetta jälkeen upotuksessakynnet , ja anna sen kuivua . Hiotasoite , sitten maalatalaudan .
Jostrim rot on pieni , tämä hanke kustannukset alle 100 dollaria materiaaleissa alusta loppuun . Pro perisivät 200 dollaria ja 400 dollaria vaintyövoimaa.
Rahan säästäminen Huolto

Jotkut ihmiset voivat leikata ylläpitokustannukset vain tarkistamallamaaperään noinsäätiöt . Se olisi luokiteltava päässä talosta pitää kosteuden valumisen kellariin . Marvin Goldstein , puheenjohtaja American Society of Home Tarkastajat , sanoo, ettämaaperän tarkistuksen olisi joka kevät . Hän sanoo,märkä - kellarissa asiantuntija puhuuASHI kokouksessa väittikustannukset korjatatulvinut kellarissa voi ajaa jopa 20000 dollaria .

On myös tärkeää, jos aiot myydäkotiin .

" , Koskaasunto kriisi , kovempia koti - kunnossa standardeja tarvitaan lainata pätevyys " Goldstein sanoi . " Arvioijat, kuumassa markkinoilla , olisi " unohtaa "paljon asioita - ei enää . "

Dave Dutra , omistajan Acacia Real Estate Home Inspection Services Kaliforniassa , kertoo kustannuksia lisätä ylöshuonossa kunnossa kotiin . Katto vuotaa , joka maksaa 4000 dollaria $ 5000 tai $ 10.000 johdotus laskun , voitaisiin välttää säännöllistä huoltoa .

" Jos laiminlyö osa sitä , se vaikuttaa kaikkiin sitä" hän sanoi . " Olen nähnyt ihmiset viettävät paljon rahaa saada kotinsa takaisin hyvässä kunnossa myydä . Tärkeintä on, että se merkitsee paljon työtä ja rahaa kuin jos se on hyvin hoidettu koko ajan . "
Oven vaihto
Mark Clement onPennsylvania - pohjainen ammatillinen urakoitsijan ja yhteistyötä isäntä " My Fix It up Life " radio show . Hänkannattaja työskentelee ovet keväällä .
" Kevät on täydellinen tehdä tuollaiset hankkeet kun tarvitset ovet auki - tai off " hän sanoi . " Ovi vaihdot ovat kehittyneet, mutta kun tehdään huolellisesti , he voivat säästäätonni rahaa ja parantaa ulkonäköä talosi välittömästi . "
ovi hanke voi parantaaenergiatehokkuuttakotiin, parantaa hillitsemiseksi valittaa ja mahdollisesti poistaaturvallisuusriskiperheelle. Jostalo on rakennettu ennen vuotta 1978 , Clement sanoo siellä on hyvä mahdollisuudet sinulla onlyijymaali ongelma .
"EPA on todennut, että lyijy -on - johtoon kitka - mitä tapahtuu, kun avaatoven - voi vapauttaa nämä metalli mikropartikkeleista ilmaan , mikä on erityisen vaarallista, jos sinulla on lapsia , " hän sanoi .
kustannuksetperus uuden oven, tai"Tavaran vaihto ovi " on500 dollaria $ 1,000 välillä . Maksuurakoitsijan asentaa yksi olisi noin 400 dollaria . Clement sanoo, että se pitäisi ottaa päivä laittaa se itsesihieman apua .
" Tämä on ehdottomastiprojekti, jossa sinulla pitäisi ollakaveri auttamaan " hän sanoi .
pre - hung ovi onhelpoin tapa päivittää . Pre - hung ovi on jo kehystetty ja valmiina pop tilaan vasemmalleedellinen. Ottaa huolellisia mittauksia nykyisen oven ja kehystys , ja ottaa nämä numerot jälleenmyyjälle .
Voit poistaaitse oven , irrota kiinnitysruuvitovi sen saranat , sitten ottaa pois kaikki ruuvit ja naulat kiinnitetäänoven karmi on rakennekotiin . Että pitäisi tehdäkarmi helppo vetää ulos .
Seuraavaksi paikka Z vilkkuu , joka pitää kosteuden poiskodin ulkopuoli , oven yläpuolella kotelo. Levitäpaksu palko saumausaineet ympäripuolin ja oviaukon päällä ja tiukasti työnnä uusi ovi paikalleen . Käytävatupassin alareunassaoven tarkistaa, että se on asetettu oikein . Aseta kulma puinen välilevyt alla korjaamaan epätasapainoa .
Poraa väliaikainen ruuviasaranapuolenrunko, ja paikka välilevyt mihinkään välejäkarmin ja oven kehystys . Aseta alkureiät , ja käyttääasianmukaista ruuveja ( puu-tai muuraus) liittää tämän puolenkehyksentalon valmistajan ohjeita noudattaen . Toista jokainen askeltoisella puolellarunko.
Lopuksi sulje ovi ja tarkista sen jälkeen , tasaisin välein ympäri . Voit joutua tekemään muutoksia , kuten mäiske täytelevyähieman syvemmälle . Poista kaikki ulkoneva ulos säätölevyt terävällä mattoveitsellä , saumausaineet ympärilläuusi karmi , ja soveltaa weatherstripping ennen kuin asennat uuden doorknobs ja lukot .
" On olemassa muutamia hankkeita, joilla tällainenhetkellinen parannus elämäsi tässä yksi " Clement sanoi . " Heti kun siivota ja laittaatavaraa pois , se näyttää hyvältä , ja sinun ehdottomasti huomaateron teidän lämmitys ja jäähdytys laskut . "