LavastusTalomyytävänä

Vuosia sitten , kun olit valmis myymään kotiisi , voit yksinkertaisesti heittää"myytävänä "-merkki pihalla ja odottaaostajia tulla . Mutta nykypäivän kiinteistömarkkinoilla , se onhyvin erilainen peli .
" Kun ostajat ovat ylellisyyttä aikaa ja varaston puolellaan , he voivat olla - ja ovat - todella nirso ", sanoi Tammy Kemp , ammatillinen kotiin stager ja omistaja First Impressions ,asuntojen stailaus ja sisustus uudelleensuunnittelu yritys Pennsylvaniassa .
vaikutuksenvaativille ostaja , on tärkeää lavastaa kotiisi myytävänä . Tämä tarkoittaa puhdistus , sprucing ja decluttering kotiin esitellä sitä parhaassa valossa mahdollista.
"Parhaimman näköinen asiat aina myydä ensin ", Kemp sanoi. " Jos oletruokakauppaan , ostatomena , joka on mustelmilla ? Ehei . Ostatkirkkain , shiniest Apple Voit löytää . "
Kemp painottaa, että ensin täytyy selvittää kuka ostaja tulee olemaan . Onko se todennäköisesti olemaanensimmäistä kertaa homebuyer taiostaja, joka etsii siirtyä jopa isompi talo ? Kun sinulla on mielessä , jotka olisivat kiinnostuneita kotona , voit aloittaa esittelee mitä houkutella heitäeniten.
"Haluatko mahdolliset ostajat voivat kuvitella itsensä asuvat kotona ", Kemp sanoi. Tätä varten sinun ei pitäisi jättää henkilökohtaiset tavarat , jotka ovat ominaisia ​​sinulle . Kemp sanoo, että decluttering onhelppo tapa tehdä kodin houkuttelevampi . Hän viittaa vahvasti siihen, poistamalla erittäin henkilökohtaiset tavarat , kuten perhekuvia , uskonnollisia esineitä ja urheilu palkinnot .
On myöshyvä idea poistaa kaikki huonekalut, joka on juuri syö tilaa . Ei saa tyhjentäähuoneen täysin , mutta järjestäähuonekalut niin , että se tekeehuone näyttää niin tilava kuin mahdollista .
"Sinun suurin tavoite kuinmyyjä on tehdä kodin näkyvät mahdollisimman suuri , koska edellä mitään muuta, ostajat haluavat tilaa ", sanoo Marcia Turner , mukana kirjoittamassa "Complete Idiot opas Pystytysympäristö kotisi myydä . "
Do vastaleivottua Cookies todella toimii?

vanhan uskomuksen , että lisäämällä toivottaa tuoksuu Parantaa potentiaalinen ostaja kokemus kotona on juuri sitä -vanhan uskomuksen . Asiantuntija kotiin stagers korostaa, että puhdas onvain haju, joka pitäisi olla kotona .

Etusivu stager Tammy Kemp huomauttaa, että evästeet jättää murusia , jotka voivat vahingoittaa tahansa kotiin pysähdyspaikan . Lisäksi lapset usein osallistuvat osoituksia, ja heillä ontaipumus koskettaa seiniä syömisen jälkeensulanut suklaa siru evästeen .

Hän myös luopumaan käyttämästä kynttilöitä . " Se tekee ostajat ihmetellä, mitä voidaan yrittää peitellä ", Kemp sanoi. Lisäksi jotkut ihmiset ovat erittäin herkkiähöyryt että kynttilät antavat pois .

Se on vain tervettä järkeä, että sinun ei pitäisi koskaan kokata mitäänerittäin voimakas haju ennennäyttää --- no hapankaali , kala , etnisten ruokien , sipulia tai valkosipulia .

Kemp ehdottaa, että suoritatsitruuna läpijätehuolto antaa pois , että tuore , puhdas tuoksu .
Samoin siivota kaappeja osoittaa, kuinka paljon tallennustilaa on käytettävissä . Turner ehdottaa jättäen komerot vain noin 30-40 prosenttia täyteen .
Kun kotona on decluttered , puhdistus on välttämätöntä . Eikä vainvaloa , kosmeettiset puhdistus . Talo on syvä puhdistaa , joten se ei pelkästään näytä hyvältä , mutta myös tuoksuu puhdas . Peselattiat , seinät ja varsinkinikkunat .
" Sallimallaenimmäismäärä aurinko paistaa läpi tekeehuoneen näyttämään kirkkaammalta ja suurempia ", Turner sanoi. Hän suosittelee myös asettamallatuoreita maljakko kukkiaentranceway asettaaoikean sävyn --- että tämä koti on puhdas ja laitoshoitoon .
Kun olet pestä alaskylpyhuone , investoida raikas kylpyhuone tarvikkeet , kuten suihkuverho , matto ja pyyhkeet , joka kirkastaa ja virkistää jopavanhentunut kylpyhuone .
Toinen edullinen parannus lavastus kotiisi on lisätätuore maalikerros huoneeseen . " Jotta kustannuksetmuutaman gallonaa urakoitsija - asteen maali , voit luodatila, joka näyttää aivan uudelta ", Kemp sanoi. Hän suosittelee myös laittamallatuore maalikerrosetuovesta , sillä vaikkaaine viulut kanssaLockbox ,ostaja ei ole mitään parempaa tekemistä kuin katsoaetuovi .

Sisällä talossa ei ole se tainoa paikka , joka tarvitsee "myytävänä " huomiota . Nurmikko tulee usein niittää ja olla prime kunnossa osalta kaikki tarvittavat haravointi ja karsimisesta . Ulkopuolella talosi onensivaikutelmanpotentiaalinen ostaja , joten sinun täytyy pitäänurmikon niin hienosti hoidetut kuinsisälle kotiisi .
On myös tärkeää ottaa huomioon , että mahdollinen ostaja ei ehkä pet friendly . " Jotkut ostajat eivät pidä lemmikkejä , ja toiset ovat allergisia ", Turner sanoi. "Otatison riskin ei ota lemmikkisi teidän kanssanne, kun ostajat käyvät läpi . "
For lemmikkieläinten hajuja , Kemp suositteleetuotteen nimeltä Zero Haju . Se ei peitälemmikki haju , vaan yksinkertaisesti kitkee sen .
Staged kodeissa on todettu myydä nopeammin kuin kodeissa , joita ei ole asianmukaisesti lavastettu mukaan StagedHomes.com . Joten kunylimääräistä aikaa esitellä kodinparhaassa mahdollisessa valossa voi varmasti maksaa pois , sanoo Turner .
"Tapa esität kotiin ostajille ei voi ollaniin kuin yleensä elävät kotona , ja se on OK , ", hän sanoi .