Miten arvioida Asuntojen hinnat

Jos saat valmis myymään kotiin, yksi ensimmäisistä asioista sinun pitäisi tehdä, on tehdäarvio . Tämä voidaan tehdä kahdella tavalla : ammattimaisesti tai omalla . Vaikkaammatillinen estimaatti on tarkempi , voit silti arvioida talosi ja keksiäkohtuullinen arvio siitä, mitä voit odottaa tehdä vuonnamyyntiin . Ohjeet

1

Tee lista suuria kohteita , jotka tarvitsevat korjaus . Jos kotona ei ole toimivaa uunissa tai on rakenteellisia vaurioita , nämä asiat vaikuttavathintaan, jolla voit myydä sen . Soita noin urakoitsijat omalla alueella, joka korjaatyyppistä työtä kyseessä ja saada arvioita siitä, mitä se maksaa korjata nämä suuria vahinkoja . Mitä luulet talosi voi olla syytä , vähennä siitä numerokokonaiskustannukset korjauksia saadarealistisempi arvio .
2

Tarkista , mitä samanlaisia ​​taloja omalla alueella on äskettäin myyty . Sivustot kuten Yahoo! Real Estate ja Eppraisal voit laittaakatuosoite ja löytää alueen asuntoja , jotka on äskettäin arvostettu tai myyty . Laittaa oman osoitteesi ja etsiä vastaavia taloja lähistöltä . Määrät nuo talot olivat Arvioi varten tai mitä he olivat lopulta myyty todennäköisesti ballpark mitä voit odottaa saada kotiin . Muista, ettämonia asioita voisi vaikuttaa hintaan kotiisi vs. toinen lähistöltä . Tämä lista sisältääneliön kuvamateriaalia kotiisi ,useita makuuhuoneita , määrä koko ja puoli kylpyhuonetta ja yleinen ikäkotiin . Nostaa tai laskea arvio verrattaessasamanlaisia ​​talon tämän tiedon perusteella . Esimerkiksi, jos talosi on identtinen toisen talon , paitsiettä se on yksi vähemmän makuuhuone , vähentääarvio kotiisi vastaavasti .
3

Laskekustannukset kaikki lisäyksiä olet tehnyt kotiisi vuosien varrella . Useat tekijät määräävät , kuinka paljon rahaa saat takaisinkotiin päivityksen investointeja. Esimerkiksi kiinteistöalan asiantuntijat Smart Money sanoa, että voit odottaa saada70 %: sta 80 % tuoton sijoitetulle pääomalle , kun uudistaa keittiön ja ​​että lisäksikannella sinut85 % tuoton sijoitetulle pääomalle . Kuitenkinuima- allas sinut0 % tuoton sijoitetulle pääomalle kuin asiantuntijat osoittavat, että ne lisäävät ole rahaakokonaisarvotalon .