Kysyntään vaikuttavat tekijät Asuminen

Vuonna 2007 , BBC News julkaisi artikkelin otsikolla "Asunto Meltdown Hits Yhdysvaltain talouteen. " Äkillinen luottoehdot kiristyvät oli yksi niistä tekijöistä , jotka aiheuttivat kiinteistöjen hinnat kaatumisen. Romahti Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden epäiltiin juurenatalouden taantuma iskiYhdysvaltain taloudesta . Useita vuosia myöhemmin sulkemiseen lukuja pudottamalla , muttavaikutusasuntomarkkinoilla on vielä viipyi . Väestörakenteen muutoksiin

mukaan2010 raportin " Housing Amerikassa :ensi vuosikymmenelle , " tulevina vuosikymmeninä , reurbanization tapahtuu , ja lähiöissä eri puolilla maata uudistumassa . Väestörakenteen muutoksiin on merkitystä asuntojen kysynnän Amerikassa . Niistä noin 26 miljoonaa eläkkeelle suurten ikäluokkien vuotiaista 55-64 , monet ovat jumissa esikaupunki ominaisuuksia - koska enemmän kiinnitys maksuja kuin ominaisuudet ovat arvoinen . Ne, jotka myivät ominaisuudet ovat jo muuttaneet , valitsevat kodit tuotava lähemmäksi perheen . Nuoremmat ikäluokat , iältään 46-54 , huippunsa ansaita vuotta , on vähän toivoa myymään esikaupunki koteihin .
Lama

myöhään 2000-luvulla laman ja asuntomarkkinoilla , että taitettu itse on ravistellutluottamusta Generation Y - myöhään teens varhaiseen 30s - vuonnakiinteistömarkkinoilla . Katsellen ihmiset menettävät kotinsa sulkemiseen on vähentänythoukutteleva ostavat kiinteistöjä . On odotettavissa, että Generation Yers tulee vuokralaiset sijaan asunnon halustaan. Generation Y : n asuinpaikan valintaan on toinen tekijä, joka voi vaikuttaa asuntojen kysyntää , koska ne suosivat kaupunkien väriasetuksensa esikaupunki niistä.
Kuluttajaluottamus

Kuluttajien luottamus on tärkeää asuntoihin ja voivat vaikuttaalisääntymiseen tai vähenemiseen kiinteistöjen kysynnän . Kun odotuksetsuorituskykyätalouden lasku , ihmiset yleensä tulevat vähemmän optimistinen ostaa kiinteistön . Parantunut kuluttajien luottamusvakaa taloudellinen ympäristö ja vauras työmarkkinoilla voi lisätä asianosaisten kuluttajien luottamusta - määrän lisääminen kiinteistön ostajia . Tekijöistä, jotka vaikuttavat kuluttajien luottamus ovat esimerkiksi odotukset tulevaisuuden työllisyyteen , nykyinen korkotaso , odotettavissa olevista korkoliikkeiden , muutokset työsuhdeturva käsitys , odotettavissa muutokset verotuksessa sekä kotitalouksien varallisuuden myös kiinteistön arvoa .

Työmarkkinat vakaus

mukaan2010 " Housing Opportunity Pulse Survey ", keskimäärin peräti kahdeksan 10 vastaajista uskoi ostaa omaisuutta olihyvä taloudellinen päätös . He tuntenut näin huolimattameneillään taloudellinen tilanne jaasuntomarkkinoilla. Kuitenkinvastaajista uskoi työn epävarmuus , työpaikkojen puute ja hidas kasvutyömarkkinoilla olivatsuurimmat esteet asunnon kohtaavat . Vastaajien uskoilama ja työpaikkojen menetys johtisulkemiseen ongelma .