Myyttejä Vuokraus vs. ostaminenHome

Siitä lähtien Amerikan post - World War II asuntomarkkinoiden voimakas , kiinnitys yritykset johti onnistunut perustelut touting hyödyt omistusasumista . Vaikka ne väittivät, että omistusasumista oliihanteellinen sijoitusvälineelle ja asuntoluottojen maksaa vähemmän kuin kuukausittain vuokrat , kiinteistöjen arvot vähitellen lisääntynyt . Mutta kunasuntomarkkinoilla kaatui vuonna 2008 , nämä myytit olivat hälvenneet , koska todelliset kustannukset ja riskit omistusasumista paljastui ja vuokraus tuliparempi vaihtoehto monille ihmisille . OmistaminenHome on edullisempaa kuin vuokraaminen

omistusasumista vaatii lukemattomia tuotantokustannusten lisäksikiinnitys että voi tehdä vuokrausedullisempi vaihtoehto . Kunasunnonomistaja liitännäiskustannuksissa pidetään , kuten omaisuuden vakuutus , paikalliset verot , asunnon liittymismaksuja ja rakennuksen korjaus , omistamisen kotiin ei ole halvempaa kuin vuokralla asuminen . Asunnonomistaja joka ostaahalvempaa kiinteistö esikaupunkialueilla laitamilla kaupungeissa on myös täytyy tekijäkustannusten työmatkoja , kun taasvuokraaja on aina mahdollisuus lähentyä työnsä säästää kuljetuskustannuksia . Lopuksikotiin ikäisiä , kustannukset nousevat niin perus sisäiset järjestelmät tarvitsevat säännöllistä päivityksiä turvallisuutta ja mukavuutta . Vuokralaiset ei koskaan tarvitse huolehtia näiden velvoitteiden täyttämisessä .
Osto Rakentaa Equity

Kun kiinteistöjen arvot romahtivat noin 2007 asunnon havainneet, että pääoma ei ole enäätaattu hyöty omistamisen kotiin . Pian sen jälkeen ,myyttihelppous kiinteistöjen hankkiminen omasta pääomasta oli haihtuneet.

Kotiin pääoma oneroa , mitäostaja on velkaakotiin ja mitäkotona voi myydä nykyisessä kiinteistömarkkinoilla . Aiemmin kotiin ostajat ostaisikotiin käypään hintaan , sitten huilata ja katsella kiinteistöjen arvojen kiivetä yhdessäpääomaan sisältyvät niiden kotiin . Tämä antaisiomistaja kannuste myydäomaisuutta ja taskupääomaan. Kuitenkin, kun kotiin arvot laski viime taloustaantuman yli 50 prosenttia asunnon todellisuudessa velkaa enemmän pankille kuin heidän talonsa oli sen arvoista , mikä tarkoittaa, että ne oli negatiivinen pääoma heidän omaisuutensa . Vaikka joskus kiinteistöjen arvot otetaan uudelleen , tällä hetkellämyytti kiinteistöjen aina ansaita oma pääoma on jotain, joka pakenee useimmat kiinteistönomistajat Amerikassa .
Omistusasumista on hyvä sijoitus

Monet väittävät, että omistamisen kotiin tarjoaahyvän tuotonalkuinvestointikäsiraha , mutta pankkiiriliikkeiden analyytikot voivat osoittaa, että osakkeiden ja joukkovelkakirjojen todella net paremmin voittoa omistajilleen . Joitakin turvallisin sijoitusvälineidenyksilö voi ostaa , kuten esimerkiksi valtion velkasitoumuksia , jotka vain arvostaa noin 2 prosenttiavuoden kuluttua inflaatiota säädöt, todella antaaparemman tuoton kuin kiinteistö , joka on perinteisesti vain arvostaa noin 1 prosentillavuodessa ihanteellinen taloudelliset olosuhteet . Lisäksi osakkeiden ja joukkovelkakirjojen arvostavat noin neljästä kuuteen kertaa suurempi kuin kiinteistö aikanamuutaman vuosikymmenen .
Vuokralaiset ovat vähemmän henkilökohtaista Wealth

Ehkä yksi suurin ironies ympäröivämyytti vuokralaiset ollessataloudellinen haitta onyksinkertainen tosiasia, ettäsuurin osa asunnon eivät itse omista kodeistaan ​​; pankit tekevät. Kunnesasunnonomistaja pankkilaina on maksettu pois , tämä kiinteistö hyödyke on teknisestivastuutayksittäisten . Vuokralaiset puolestaan ​​hallussaanhenkilökohtainen tase osoittaa enemmän varallisuutta , koska heillä ei olekuukausittain asuntolainojen velvoite vähentämättä henkilökohtaisen omaisuutensa . Vuokraaja on aina mahdollisuus omistaen ylimääräisiä varoja muita vaurautta rakennuksen ajoneuvoja , kuten varastot , joukkovelkakirjat , sijoitusrahastot ja jopa tietyt antiikkia ja keräilyesineitä .