Miten ostaa talon preforeclosure

Useimmat ihmiset ostavatkotiin preforeclosure tekevät sitä vartenrahallista hyötyä . Asunnon, jotka ei ole enää varaa nykyisen kiinnitys maksut ovat valmiita myymäänkotiin valtavia alennuksia välttäätäyden sulkemiseen menettelyssä . Monet preforeclosure sijoittajat oikeastaan ​​allekirjoittaa sopimuksenasunnonomistaja niinasunnonomistaja voi jäädäkotiin ja myydä, vuokrata tai hankkiaomaisuuttaTulevaisuudessauuden sopimuksensijoittaja, joka on tullutuusi omistaja . Tämä on mitä tarvitset
luottoluokitus 650 +
Pre - hyväksytty rahoitus
Kiinteistöjen asianajaja
Näytä Enemmän Ohjeet

1

Etsipreforeclosure omaisuutta ostaa . Ota paikalliset kiinteistöyhtiöt japaikallisen oikeustalonalueella, jossa aiot ostaakotiin preforeclosure . Toinen tapa löytää näissä kodeissa on mainostamallapaikallislehdessä , että olet valmis ostamaan mitään kotiin missään kunnossa . Tämäntyyppiset mainokset voivat tarjota useita johtaa mahdollisten koteihin preforeclosure .
2

Tunnistamyönteisiä ja kielteisiä puoliakotiin . Jokainen koti on jotain vikaa. Sinun tehtäväsi on selvittää, onkoongelmiakotona estää rahoituksen , aiheuttaa tulevaisuudessa ongelmia , tai ottaa pois voittoaostaa. Asiat kannattaa varoa ovat kiinnityksiäomaisuutta, suuri sähkö-tai LVI ongelmia , jakunnonnaapurustossa .
3

saada rahoitusta . Pre - hyväksyntä rahoitus tekee ostoksetpreforeclosure kotiin helpompaa . Tunnistahintaluokassa olet kiinnostunut ja käyttää sitä neuvotella käsittelee myyjiä . Pankki kiinnostaa tietää suunnitelmistasikotiin ostoksen jälkeen . Jos tulee vuokraamallakotiin takaisin myyjälle tai tekeesopimuksen teon varmastiselittäätermejä aiotte saada myyjältä samalla saamaan sinun ennakkoluvan rahoitusta . Sopimuksen teon on kun ,ostaja , ei pidäomaisuutta ja sen sijaan toimiipankin nykyisen omistajan . Sopimuksen teon tarjoaa ehdotkodin omistaja tehdä kuukausimaksut ja yleensäkertamaksuerä lopussa 3 , 5 tai 7 vuotta. Ehdotsopimuksen teon useinkorkeampi korko , muttapienempi kuukausimaksu auttaaasuva perheen kuukausittaiset kulut . Tällä kertaa antaa perheillemahdollisuuden saada taloutensa takaisin raiteilleen , lopussasopimusehto useimmat perheet pystyvät jälleen hankkia pankkirahoitukselle kotimarkkinoillaan . Etuja sinulle ostajana ovat, että olet saanutoman pääoman rahaakodin omistaja sekä maksetut korot jalaina .
4

neuvotella käsitellä ostaa myyjältä . Myyjä onnykyinen asunnonomistaja ja sinun täytyy tietääjäljellä kiinnitys tasapaino , jottatiedon tarjouksen . Myyjä on usein valmis menettämään oman pääoman heillä onkotonamahdollisuus välttääsulkemiseen ja mahdollisesti tehdäostosopimus voit ostaakotiintai vuokrauksen ohjelma voit tarjota heille . Tämä menetys oman pääomanmyyjä on mitä sinun täytyy tehdähyvä taloudellinen paljon teidän lopussa . Jos myyjä perin ostettukotiin 200.000 dollaria , mutta nyt vain velkaa 150000 dollaria ,loput 50000 dollaria onpääomasta kotona . Vaikka myyjä voi yrittää myydäkotiin 190000 dollaria tai 180000 dollariapreforeclosure sijoittaja voi joskus vakuuttaamyyjä luopumaan siitä lisää oman pääoman vastineeksi välttää sulkemiseen .
5

Jätäostotarjouksen myyjän asuntolaina yritys . Vaikkamyyjä voi ovat sopineet sinun hinta ,asuntolaina yritys on viimeinen sana . Asuntolaina yritys on usein valmis ottamaantappiotajäljellä asuntolaina velkaa , jos he voivat saada takaisin suurimman osan rahoistaan ​​. Pidä tämä mielessä, kun tehdääntarjousasuntolaina yritys . Sinun ei tarvitse tarjota maksaa poiskoko kiinnitys tasapaino .
6

Viimeisteleostotarjouksen ja myyjän kanssa . Koska useimmat preforeclosure koteja on enää käsissämyyjä on tärkeää saadaselkeät suuntaviivat sille, miten myyjä maksaa sinulle kuukausittain . Tämän sopimuksen täytyy tarkistaakiinteistö asianajaja ja notaarin. Kun kaikki on tehty , olet ostanutkotiinerittäin jyrkkä alennuksia ja saavat kuukausitulot edellisestä kodin omistaja .