Muistilista flipping taloa

Useimmat ihmiset ajattelevat ostaatalon käytettäväksihenkilökohtainen asuinpaikka , mutta monet ihmiset ovat löytäneettuottoisa tapa tehdä rahaa " käännetään " talot - ostaa niitäedulliseen hintaan , niiden korjaamisesta ylös, ja jälleenmyynti niitä voitolla . Tämä voi ollajännittävä , jolle haluat tehdä rahaa . On kuitenkin olemassa monia asioita pitää mielessä ennen kuin " läppä ". Sijainti

Joku sanoi kerran kyse on " sijainti, sijainti , sijainti " ja maailmassa talon flipping , tämä on erityisen totta . Valitsealue , että ihmiset haluavat elää tuumaa Se pitäisi olla alhainen rikollisuus , hyvät koulut lähellä, ja olla kätevä pääväylille ja kaupallisia alueita . Sijoittajan tulee ostaa kiinteistöjälupaava naapurustossa . Ostaminentaloudellisesti masentunut alue on todennäköisesti tuotavoittoa haluat, kun ostaa asuntoja varakkaiden alueiden juuri jää tilaa nostaamyyntihintaa .
Investment

Selvitä kuinka paljon työtätalon tarvitsee ennen kuin valmis myymään . Toisin kuinasunnonomistaja , sinulla ei oleylellisyyttä asuu talossa 30 vuotta ja tehdä korjaukset tarvittaessa. Enimmillääntalossa voi olla vain tyhjä muutaman kuukauden - tai parempi ,muutaman viikon - ennen kuin laitat sen markkinoille . Jos se vielä myymättä enää kuin, että saatat menettää rahaa . Älä ostatalo kääntää , jos et voi saada sitä " myy - ready" kohtuullisessa ajassa.
Hillitsemiseksi valittaa

Älä aliarvioi " hillitsemiseksi valittaa " taitalon houkuttelevuutta ulkopuolelta . Parempi tai huonompi , hillitsemiseksi valittaa voi tehdä tai rikkoaostajan päätöstä . Vaikkamuu talo on moitteeton , huono tai keskinkertainen hillitsemiseksi valittaa voi maksaamyyntiin . Jos yrität hyötyä flipping , investoidatuore maalikerros ,hieman maisemointi ja kaikki tarvittavat roskanpoisto . Koska talon flipping on oma asiasi , monet näistä kuluista ovat verotuksessa vähennyskelpoisia .
Tukihenkilökuntaan

hetki ostat ensimmäinen läppä talo ei oleaikaa etsii putkimiehet , katontekijät ja sähköasentajia . Tapaa nämä ammattilaiset etukäteen ja varmistaajatkuvan suhteen voit edelleen oman kiinteistön tavoitteita .