Miten palkataurakoitsija , putkimies , Painter tai Sähköasentaja

Kun olet vuokraamallarautakauppa ammattilainen , olet ostamassa , että henkilön kykyä tuoda konsepti elämään . Se on äärimmäisen tärkeää löytääluotettava , laillistettuna ammattihenkilönä tehdä töitä joka sisältää kirvesmiehen , kipsilevyä , betoni , eristys , LVI- , maalaus-, lattia ja laatta . Ohjeet
Pääurakoitsijalle
1

Puhu ihmisille, joihin luotat , jotka ovat palkanneet yleinen urakoitsijat . Kerää johdot lumberyards , arkkitehdit , kotiin tarkastajat ja kiinteistönvälittäjät . Ota yhteyttä online-palvelut , kuten ImproveNet.com jaNational Association of Home Builders ' Remodelers neuvoston ( nahb.net /remodeler_working ) tai kaupan ryhmien kuten paikalliseen Remodelers neuvoston haara .
2

Go verkossa tai puhelin oman valtion urakoitsijan Lisenssivirasto tarkastaa valtakirjat ja vahvistaa, ettäurakoitsijan lisenssi ei ajan tasalla . Voit kirjoittaa niiden lisenssin numero ja saada tietoa suoraan . Huomaa, että on olemassa useita alaluokkiin lisenssien eri erikoisalojen ; vaatimukset vaihtelevat valtion . Myös soittaa paikalliseen rakennusvalvonnan osasto ja kysyä, mitä he ajattelevaturakoitsijan työtä . Ota yhteyttä paikalliseen tai valtion kuluttajansuoja toimistossa tai Better Business Bureau ( bbb.org ) selvittää, josurakoitsija on mitään ratkaisemattomia valituksia tiedosto .
3

tunnistaa useita urakoitsijoita . Varmista, että he ja heidän alihankkijoidensa lisensoinnista ja liimata . Kuvaile projektin ja kysyä, jos he hoitaneet verrattavissa työpaikkaa viime vuonna . Tarkista niiden saatavuus suunniteltu aikataulu. Keskustele budjetti. Kapea kenttä niille saatavilla urakoitsijat , jotka vaikuttunut sinua eniten .
4

Kysy nimet ja numerot nykyiset ja entiset asiakkaat . Haastatella heitä jokaisesta urakoitsijan vahvuudet ja heikkoudet , ja kysyä , miten työ meni . Olikotyön laatua ja materiaaleja mitä odotit ? Olikoprojekti valmistui ajallaan ja budjetin mukaisesti ? Työn aikana eiurakoitsijan pitää sinut ajan tasalla ? Olikomiehistön ja alihankkijoiden hoitaa asiakkaan omaisuutta ja perhe kunnioittavasti ? Palkkaisitko hänet uudestaan ​​? Kysyasiakas alkaen neljä tai viisi vuotta sitten , miten työ kohotti .
5

Lähesty kilpailukykyisiä tarjouksia vähintään kolme urakoitsijat . Urakoitsijat käyttävätarkkitehdin piirustuksia tai teknisten dokumenttien tehdä tarkka tarjouksen . ( Katso Miten palkataarkkitehti . ) Jos on merkittäviä eroja tarjousta , kysy miksi . Lowball tarjous ei lopulta maksaaainakin jos pian korvata huonolaatuiset materiaalit tai huono ammattitaito .
6

vuokrauslisensoitu urakoitsijan mihin tahansa työhön yli 500 dollaria arvo ( lait vaihtelevat state) . Urakoitsijat tietäärakentamismääräykset ; Vain he voivat antaa tarjouksia ja ovat vastuussatyöstään. Joslisenssiä urakoitsija on palkannut , otat vastuun vahingoista . Keskusteleurakoitsijan takuuta ohjelmia . Jos jokin näyttää pielessä , menevät muualle .
7

Kysymaksuaikataulun . Suoritakirjallinen sopimus sisältäätehtävää , arvioitu lähtö ja maali päivämäärät , kokonaiskustannukset ja maksuaikataulu . Yksityiskohtainen sopimus suojaa sekä sinua jaurakoitsija . Hyväksy epävirallinen sopimuskirjeitä työpaikkoja maksaa 1000 dollaria tai vähemmän .
Putkimies
8

Seuraa ohjeita urakoitsijoille .
9

Varmista, että tarjous sisältää poistaminen kaikista laitteista, jotka täytyy vaihtaa , kutenvanha amme .
10

Kysy mitä heidän vähimmäis-ja tuntiveloitus on . Kysy myös, jos 24 - tunnin päivystys on saatavilla , ja noin lisäkustannuksia .
11

yhteyttäLVI - Lämmitys - jäähdytys Urakoitsijat National Association ( phccweb.org ) löytäämestari putkimies , joka tulee on eniten asiantuntemusta ja kokemusta .
Painter
12

Seuraa ohjeita urakoitsijoille .
13

Onkomaalari tarkastaa kaatopaikan ennen tarjouksen jättämiselle . Varmista useita lainauksia kattaa samat tiedot - kaikki valmistelun, mukaan lukien lyijymaali poisto, alueet maalata , maalikerrosten lukumäärä ja maalibrändien ja värejä .
14

Keskustelemaalarin edulliset menetelmät maalaamista - - ruiskuttamalla tai käsin maalaus - sekä maali poisto : hitsaus , hionta , tai käyttämällä kemikaaleja .
15

Varmista, että sopimus pitäätaidemaalari siivouksesta vastaa maali roiskeet kaikilta pinnoilta ja että sekä omaisuutta ja viereisen kiinteistön ( esim. naapurin auto ) on suojattu . Luvattomat maalarit eivät ole vastuussa vahingoista, - olet .
Sähköasentaja
16

Seuraa ohjeita urakoitsijoille .
17

Kerro sähköasentaja mitä tarvitset tehnyt . Sähköurakoitsijoille eivät välttämättä käsittele kaikenlaisia ​​työpaikkoja .

18

vuokraussähköasentaja sidoksissaInternational Brotherhood of Sähköalojen ammattiliitto ( ibew.org ) , joka on yksi pisimmistä oppisopimuskoulutuksen kaupan . Lisensoitu sähkömiehet tulee noudattaa kaikkia sähkö tunnuksia ja käyttää vain materiaaleja sertifioitu Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Vain lisensoitu sähkömiehet voivat saada tarvittavat luvat . Lain mukaan he ovat vastuussatyöstä ja mahdollisesti korjannutrakennustarkastaja toteaa .