Corn Soveltuvuus Arvosana maalajien

Voit arvioida maatalousmaanmonin tavoin , muttayleisin toimenpiteet value liittyy tuottavuuden ennustetaan vuokratuottoja ja markkina-arvoa kiinteistöjä. Yksi tapa muodostaa nämä luvut onCorn Soveltuvuus Rating . CSR onNumeroindeksi kehitetty Iowa State University . Indeksin määrittää arvo perustuu Riviviljelyssä tuottavuuden eri maalajit löytyi tiettynä tilalla. Joiden arvot vaihtelevat 0-100 ,jälkimmäinen osoittaa korkeimman tuottavuuden ,CSR tarjoaa viljelijöille ja maa keinottelijatajatuspaketti n hedelmällisyydestä ja siten sen taloudellista arvoa . LaskettaessaCSR vartensuolikanavan maa

CSR alkaadigitaalisen kartanmaaperän tyyppisiäsuolikanavan kyseessä , tai kiinnostava alue ( AOI ) . Kartassa raja, josmaannostyyppien eriytetty . -Koodit rajojen sisällä perustuu maalaji , esim. storden multa , rinne ja pintamaan eroosio . Hiekkapitoista ilman rinne ja vähän eroosiota kärkeenCSR ; Esimerkiksi 90 varten maan laadun arviointiin . Kartan avulla ,viljelijä voi määritellä , kuinka monta hehtaaria löydyAOI matching että maaperän luokittelu . Kertomallaluokitus 90 useissa hehtaarin tuottaayhteensä Rating Soil tyypin . Määritä tämä tuote jokaiselle luokitusta näytetään kartalla , lasketaan yhteen ja jaetaan sitten yhteensä suolikanavan viljelyala. Tämä luku on painotettu keskiarvo Corn Soveltuvuus luokitus .
Käyttäminen CSR läänin arvioinnit

verotuspäätöstä varten , noudattaen Iowa lain , viranomaisten taulukointiin keskimääräinen tuottavuus viljelysmaata läänin ja katsoa CSRs yksittäisten kirjoituksia. Kun viime valtakunnallinen USDA väestönlaskennan tiedot tuloista eekkeriltä , he käyttävätvallitsevan maa Korkoprosenttina yhteensä CSR -indeksi pistettä ja dollarin arvo per piste selvittää, miten arvioida yksittäisiä kirjoituksia. Factoring CSR keskitytään enemmänmaan absoluuttisen tuotannon arvo kuin siihen, miten hyvinyksittäisen viljelijän tekee jonakin vuonna .
Luodaan Vuokrat Perustuu CSR

on järkeenkäypää , että maaseudun yhteisöissä ,korkea CSR merkitseesuurempaa tuloja . Näin ollen maa , joka lupaa enemmän tuloja voi myös käskeä korkeampi vuokra maksuja . Keskiarvoa laskettaessa vuokra korko eekkeriltä tietyn läänin ja jakamalla se lukukeskimäärin viljelymaan CSR läänin tuottaavuokra hinta per CSR indeksipisteluku . Joten , joskeskimääräinen vuokra per kallistettava eekkerin Emmet County , Iowa on 170 dollaria ja keskimääräinen viljelymaan CSR on 69 , niinvuokra hinta per CSR indeksi piste on 2,46 dollaria . Jospainotettu keskiarvo yhteisilleEmmet County viljelijän pellot on suurempi kuinläänin keskiarvon, sanovat 75 , hän voi harkita latauksen 184,50 dollaria ( 2,46 dollaria x 75 ) eekkeriltä , antanut tilan esimies soveltuvuus arvosanan . Hän on muistettava kuitenkin, että muut tekijät, kuten salaojitus ja markkinoiden saavutettavuus vaikuttavat myös vuokratuottoja .
Käyttäminen CSR selvittäminen Myynti Arvo

Kuten vuokrat, korkeampi CSRs voi tekijä osaksi korkeamman markkina- arvotomaisuutta. Myös hinnoista , mutta muita lieventäviä muuttujat tulevat mukaan kuvaan , kuten sijainti , saavutettavuus , rakenteet ja kehittäjä tarjouksia . SiltiCSR toimiitärkeä osa määritettäessä myyntihinta . Käyttämälläkeskimääräistä viljelysmaata markkina-arvoa ja jakamalla seläänin keskiarvon CSR on ensimmäinen askel . Jälleen katsomalla Emmet County , jos keskimääräinen myyntihinta per hehtaarin kallistettava maa on 5000 dollaria , tuletarvo, joka perustuu tuottavuuden jakaessaan , että myyntihinnatCSR keskimäärin 69 , joka on 72,46 dollaria per CSR indeksi piste . Kertomalla , että tietyn maatilan painotetun CSR 81 , esimerkiksi antaamyyjä yksi lähestymistapa käypää markkina-arvoa , tässä tapauksessa $ 5,869.26 per acre .