Miten ostan & Fix Upsuljetuksi Home

Ostotkoti, joka on suljettu päällepankki voi ollasuurta rahaa säästävä käsitellä ja antaanoviisi sijoittajaomaisuutta, että hän voi kääntää ja myydä voittoa . Kuitenkinensimmäistä kertaa sijoittaja , ostaasuljettu kotiin voi osoittautuahaaste , koskakosmetiikka-tai korjaustöitä , jotka on tehtävä omaisuutta . Tässä onkattava miten-opas , joka antaa sinulle kaikki tiedot, sinun täytyy tietää ostaa ja korjatasuljetuksi home.Things tarvitset
Kiinteistönvälittäjä
urakoitsija
lainan hyväksymisestä tai Cash Myynti hintaHome
Näytä enemmän Ohjeet

1

ostaa mitään pankkien omistamia suljettu kiinteistön vaatii paljon ylimääräistä paperityötä useimmista sopimuksista . Koskaoikeudellisen vastuun , ettäpankki joutuu useimmat pankit edellyttävät, että käytätpalveluja ammattimaisesti lisensoitu ja sidottu kiinteistönvälittäjä valmistella kaikki tarvittavat sopimukset ja lisäys .
2

kiinteistönvälittäjä on pääsy viimeaikaisten sulkemiseen kirjaa näyttää, ominaisuuksia, jotka vastaavat asiakkaan tarpeita ja etuja . Lisäksikiinteistönvälittäjä on pääsyMLS ( Multiple Listing Service ) , jossa hän voi etsiä omaisuutta historiaa ja tietoa kaikista ominaisuuksista , jotka aiot katsoa .
3

katselu FHA - tai VA - suljettu ominaisuuksia , on tärkeää tietääpankin vaadittavat menettelyt ennen katselunkoteihin . Kun löydätomaisuutta , joka haluat tehdätarjouksen , jollaylimääräinen paperityö jo valmis varmistaa, että tarjous on kärjessäpakkaus .
4

Kun olet löytänyt omaisuutta , joka vastaa tarpeitasi , on tärkeää laittaaurakkatarjous omaisuutta heti. Useimmat suljetuksi ominaisuuksia viettää hyvin vähän aikaa markkinoilla . Kiinteistönvälittäjä pitäisi valmistellatarjous , jonka avulla voit takaisin ulosmyynti pitäisi olla jotain aikuinen vikaaomaisuutta , jota ei ole aiemmin julkistettu .
5

Kun tarkastellaan tarjous ostaa , se ei ole harvinaista,pankki ottaa 30-60 päivää tarkistaa oman ehdotuksen . Jos tarjous hyväksytään ,seuraava askel on tilatariippumattoman kotiin tarkastus .
6

kotiin tarkastaja tarkastelee kaikkiatietoja kotiisi ja antaakattavan selvityksenalueilla kotiin jotka vaativat korjausta . Jos raportti on miellyttävä sinulle , voit siirtyä eteenpäin ostoa, lähellä escrow ja saat avaimet .
7

Kun olet ostanutsulkemiseen ja sai avaimet , on aika aloittaakorjaukset . Kerää useita arvioita työtä urakoitsijat . Käytäeri tarjouksia saat ollatyötä alhaisin kustannuksin sinulle , mutta korkeimmalla työn laatua . Pyytää nähdäurakoitsijan salkun .
8 p Jos oletkätevä henkilö , harkitse joitakinkosmeettisia korjauksia itse. Monet pienemmät yksityiskohdat , kuten recaulking sokkelit , ovat yksinkertaisia ​​askareita, että voit tehdä oman , säästääkustannuksella työvoiman .
9

Aikataulu niin monta urakoitsijoiden kuin voitsamana päivänä . Tämä varmistaa, että voit olla siellä seurata korjaukset ja esittää kysymyksiä . Ottaatarkastusraportti saamasi riippumaton tarkastaja ja varmista, että ne rivikohtien korjaantuvat oman palkkasi urakoitsijat .
10

Kunkorjaukset on tehty, ontarkastajan tulla takaisin ulos ja arvostelu ne onkotyö on tehty standardin .
11

Jos tavoitteena on myydäomaisuutta , saadavertaileva markkina-analyysi tehdään kiinteistönvälittäjä . Tämä antaa sinullemyyntihinta kotiin , ja sinun on sittenajatusvoitosta voit odottaa saada .