Miten määritellä käypää arvoaHome

Jos ostat tai myykotiin , on viisasta määrittääkäypää arvoa . Et halua maksaa liikaa , jos olet ostamassa , ja et halua kysyä liian vähän, jos myyt . Käypä markkina-arvo muuttuu jatkuvasti ja se on periaatteessa mitäostaja on valmis maksamaan ja mitämyyjä on valmis hyväksymään markkinoilla tänään . On olemassamuutamia eri tapoja selvittääkäypää arvoakotiin . Ohjeet

1

Vertaa kodin muihin vastaaviin taloja omalla alueella . Tutkimus MLS.com tai yksinkertaisesti ajaa ympäri aluetta ja kiinnittää huomiota asioita, kuten neliön kuvamateriaalia , ikätalon , myyntihinnat japrosenttiosuus lähtöhinta he saivat . Kiinteistönvälittäjät on paras käyttää tällaista tietoa , mutta jos sinulla ei ole yksi , voit käyttää sivustoja kuten zillow.com , homes.com tai homevaluehunt.com . Ne eivät ole aivan yhtä tarkka kuin MLS.com mutta silti tarjota laadukasta tietoa .
2

ValmistaVertaileva markkina-analyysi tai pyydä agentti valmistautua sinulle . Tämä on tilastotietoja , kuten viime myynti-, tieto talot myydäänviimeisten kuuden kuukauden ja vastaavien aktiivinen listat. Kuten kesäkuussa 2010 voit ostaaComparative Analysis Report oman alueen MLS.com 14,95 dollaria .
3

määrittää keskimääräinen kustannus per neliö jalka samankaltaisia ​​asuntoja omalla alueella . Laskea tämä luku , löytääkourallinen koteja , jotka ovat myyneet , lisätä jopaneliön kuvamateriaalia ja jaamäärä asuntoja selvittääkeskimääräinen neliön kuvamateriaalia . Etsihinnat ne myydään , lisää ne ja jakaa useissa kodeissa löytääkeskihinta . Sitten jakaakeskimääräinen asuntojen hintojen keskiarvolla neliön kuvamateriaalia saadakeskimääräinen hinta per neliö jalka . Jos myyt , voit kertoa , ettäneliön kuvamateriaalia kotiisi saada hinta
4

Arvioi suuntauksiakiinteistömarkkinoilla omalla alueella . Tämä voi sisältää onkoostajan tai myyjien markkinat , keskimääräiset korot , keskimäärin päivän kodeissa on ollut markkinoilla ennen myyntiä , ja ne myydään tai yläpuolellalähtöhinta. Agentti voi antaa nämä tiedot . Voit myös löytää apua eri kiinteistöjen verkkosivuilla resurssi sivustoja . ( Ks. Resources ) finnish